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Credit immobilier: TEG – Taux effectif global- TEG

Le TEG est le coût total du prêt immobilier, calculé a partir  du taux d’intérêt nominal. On ne peut pas le calculer quand il s’agit d’un taux d’intérêt variable.

Le TEG prend en compte tous les coûts liés au financement immobilier:

• Le taux d’intérêt du prêt immobilier, appelé aussi taux d’intérêt nominal
• Les frais de dossier
• Les frais des garanties (caution, hypothèque..)
• La commission du courtier de crédit immobilier, si nécessaire
• Les primes d’assurances (décès-invalidité…)

Il doit être mentionné dans tous les documents. Le législateur, pour protéger le consommateur,  a créé le Taux Effectif Global (TEG) et en a rendu la publication obligatoire (Loi Scrivener du 13 juillet 1979).

Le TEG est l'indicateur du coût global de votre prêt immobilier  et le TEG vous permettra de comparer les offres de credit immobilier de plusieurs banques.

Dans toutes les solutions de financement immobilier qui comportent une part de taux révisable, le calcul du TEG n'est pas possible et vous devrez choisir un financement immobilier équilibrant la sécurité et la possibilité de gains avec les fluctuations du taux d’intérêt.